“海南不是房地产加工厂” 这场重磅发布会释放哪些信号

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“海南不是房地产加工厂”这场重磅发布会释放哪些信号

中新经纬客户端6月8日电(董湘依)今日(8日),六部委有关负责人和海南省有关领导集体亮相国新办发布会,介绍《海南自由贸易港建设总体方案》有关情况。面对一系列热点问题,如海南自由贸易港如何建设?给老百姓带来哪些政策红利?楼市会不会再掀火热?哪些招能吸引和留住人才等,给出权威解答。

资料图中新经纬摄

房地产

——“海南不是房地产的加工厂”

“海南的房地产不是外面想要多少就建多少,不能成为房地产的加工厂。”海南省委书记刘赐贵如是喊话。

刘赐贵说,我们土地是有限的,而且历史上也有过教训,所以在构建现代化产业体系方面不能是单一的。

近年来,海南楼市经历大起大落,在政策加持下房价暴涨,也一度迎来调控严令。6月1日,中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》,提出将把海南建设成为具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。

随着海南自由贸易港的开放力度加大,一向敏感的楼市会“蠢蠢欲动”吗?

刘赐贵表示,现在到海南买一套房子是有条件的,也就是说你到那里工作一年以上才有条件。“2018年6月,我们是以壮士断腕的决心采取了全域的限购。现在看来,我们经历了阵痛,但是我们对房地产曾经有过的几起大起大落的风险,在自贸港政策发布后不会再出现。”

中原地产首席分析师张大伟在接受中新经纬记者采访时表示,从全国房地产市场看,海南过去房地产市场持续的大起大落,对经济产生了很多负面影响。过去一年多,海南的确实现了没有依赖房地产发展,而且很大程度上还限制了房地产发展。

张大伟认为,海南能实现降低房地产市场的依赖度,主要是因为政策严控,建设自贸港同时取消了GDP及投资考核,实现了全域限购。而海南作为一个特殊区域,在过去一年的确实现了房住不炒,但这个试点短期很难扩展到其他区域。

海南省委书记刘赐贵